Affitti a Napoli, prezzi raddoppiati in centro: il peso del turismo su chi cerca casa

Affitti alle stelle al centro di Napoli, l'afflusso turistico rischia di pesare sulle tasche dei cittadini in cerca di abitazione e sugli studenti.

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Articolo di , 31 Gen 2024
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Foto Shutterstock

Affitti record a Napoli: i prezzi nella zona Decumani, e in generale di tutto il centro storico, sono schizzati alle stelle, quasi raddoppiati, negli ultimi due anni. La causa? Un’impennata turistica e una rinnovata attrattiva del centro della città  agli occhi degli stranieri.

Gli agenti immobiliari evidenziano aumenti significativi, con esempi concreti di appartamenti in piazza Cavour, via Nilo, Sanità e dintorni. Ma siamo sicuri che sia un bene per tutti? Una problematica importante è emersa di recente, evidenziando la doppia faccia del turismo di massa. I dati analizzati da Il Mattino parlano di accessibilità, elitarismo e possibilità per il mercato immobiliare partenopeo.

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Prezzi esorbitanti in centro, cittadini napoletani in difficoltà

Fitti raddoppiati in centro città, con prezzi che duplicano e triplicano nel tempo, fino a diventare inaccessibili ad alcune fasce della popolazione. Ma la difficoltà oggettiva analizzata da Il Mattino non finisce qui. La problematica non si limita agli affitti, ma coinvolge anche le compravendite, con prezzi cresciuti in media del 20%-30%.

La vicesindaco Laura Lieto ha proposto misure per limitare il numero delle strutture ricettive, suscitando però resistenze dall’Abbac (associazione dei b&b) che minaccia un ricorso al Tar.

La scarsità di disponibilità di case al centro, con il passaggio da 11200 annunci nel 2022 a circa 5000 attuali, crea disagi per chi cerca una nuova abitazione, alzando i prezzi anche nei quartieri circostanti. Questo fenomeno, noto come “effetto farfalla“, pesa sul mercato immobiliare partenopeo creando vantaggi economici per i proprietari ma ostacoli per gli studenti in cerca di alloggio.

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